基地呈不規則形，北臨公園路，南接公園南路，西銜長北街，北至公園北路。321巷目前尚存十數棟日本宿舍，多雙併格局採南北向配置，東西向街道，戶戶皆有入口小庭與後院，庭院多種植原生喬木，綠樹早已成蔭。

空間規模及屋頂型式依職等而有所區隔，基本單元由座敷、居間、浴室、炊事場（台所）、便所等構成，此為判任官舍，高等官舍則另增設茶間。皆為一層樓高建築，多屬木構造，判任官舍多為妻切（硬山）屋頂，高等官舍則為入母屋（歇山）屋頂，沿建築周邊留設庭院。立面由基座、牆身、屋頂三部份構成，基座有柵條式通氣孔，外牆採用雨淋板，大面積開窗，設遮陽板，屋脊以鬼瓦收頭，內有裝飾圖案，型式多樣。

本官舍群係供原日軍第二步兵聯隊官眷居住，第二步兵聯隊營址現為成功大學光復校區，營房尚存三棟，現為成功大學禮賢樓、歷史系館〈已指定為「國定古蹟」原日軍步兵第二聯隊官舍群〉由耆老記憶，昔日高級軍官騎著白馬，自宿舍前往營房上、下班，十分威武與風光。